Предзаказ
Описание
Проект двухэтажного дома 427 м² с подвалом, гаражом на два автомобиля и террасойПроект представляет собой просторный двухэтажный жилой дом общей площадью 427,3 м², рассчитанный на комфортное проживание большой семьи. Архитектура дома выполнена в солидной современной классике, с выразительными объёмами и чётко выстроенными пропорциями, подчёркивающими статус и масштаб проекта.Габариты дома 22,96 × 19,17 м формируют крупный, сбалансированный жилой объём, позволяющий реализовать функционально насыщенную планировку. В доме предусмотрены четыре спальни, просторные общие зоны, терраса (веранда) и встроенный гараж на два автомобиля, органично интегрированный в архитектуру здания.Проект включает полноценный подвал высотой 2,1 м, который расширяет функциональные возможности дома — здесь могут размещаться технические помещения, зоны хранения, спортзал или домашние мастерские. Цоколь приподнят на 1,5 м, что усиливает архитектурную выразительность фасадов и повышает защиту конструкций.Жилые этажи запроектированы с высотой помещений по 3 м, что обеспечивает комфортные пропорции интерьеров и ощущение простора. Общая высота здания составляет 12,55 м, формируя выразительный силуэт дома.Конструктивную основу формирует сборный ленточный фундамент из блоков ФБС. Наружные стены выполнены из керамических блоков с облицовкой кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из силикатного кирпича. Цоколь отделан керамогранитной плиткой, устойчивой к влаге и механическим нагрузкам. Межэтажные перекрытия — из сборных пустотных плит, чердачное перекрытие выполнено по деревянным балкам. Перемычки — сборные железобетонные. Лестница запроектирована в железобетонном исполнении, обеспечивая прочность и долговечность.Архитектурный облик дома завершает крыша с уклоном 30°, покрытая гибкой черепицей. Такое решение формирует гармоничный силуэт и подчёркивает основательность проекта. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения входных групп и террасы выполнены из дерева, добавляя фасадам тёплый архитектурный акцент.Проект подойдёт тем, кто ищет:— просторный дом площадью более 400 м²;— двухэтажный проект с подвалом;— дом с гаражом на два автомобиля;— статусное и функциональное решение для постоянного проживания.Проект сочетает масштабную планировку, надёжные конструктивные решения и выразительную архитектуру, формируя комфортный и представительский дом для жизни.Все указанные материалы могут быть заменены на необходимые.Расшифровка названия проекта 006-427-2ПГ: порядковый номер проекта 6, общая площадь 427 квадратных метров, 2 полноценный этажа, наличие подвала, наличие гаража.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
319.6
Общая площадь м2
427.3
Габариты
22.96x19.17
Спальни
4
Санузлы
3
Фундамент
сборный ленточный (ФБС) Проверенная технология, выдерживает большие нагрузки, долговечность 50+ лет. Цоколь 1.5 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом. Подвал 2.1 м Дополнительное пространство для хранения, котельной или мастерской без увеличения этажности.
Коробка
Наружные стены керамические блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Внутренние стены силикатный кирпич. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия сборные пустотные плиты. Быстрый монтаж, высокая несущая способность, пожаробезопасность. Кровля гибкая черепица, уклон 30°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
