Предзаказ
Описание
Проект дома 279 м² с мансардным этажом, подвалом и террасойПроект представляет собой просторный жилой дом общей площадью 278,53 м², выполненный с мансардным этажом и подвалом, что делает его функционально насыщенным решением для большой семьи. Архитектура дома сочетает выразительный силуэт скатной кровли и сбалансированные пропорции, формируя солидный и гармоничный внешний облик.Габариты дома 16,1 × 17,12 м позволяют реализовать удобную планировочную структуру с чётким разделением жилых и общественных зон. В проекте предусмотрены шесть спален, что делает дом подходящим для проживания большой семьи или нескольких поколений. Терраса (веранда), связанная с внутренним пространством, расширяет зону отдыха и повышает комфорт эксплуатации дома.Наличие подвала высотой 2,55 м значительно увеличивает функциональные возможности проекта — здесь могут размещаться технические помещения, кладовые, мастерские или зоны хранения. Основной этаж запроектирован с высотой помещений 3,1 м, мансардный — от 1,66 до 3,5 м, что позволяет эффективно использовать подкровельное пространство под жилые комнаты. Общая высота здания составляет 11,44 м, цоколь приподнят на 0,5 м.Конструктивную основу формирует монолитный ленточный фундамент. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с утеплителем и облицовкой кирпичом, что обеспечивает энергоэффективность и долговечность фасадов. Внутренние несущие стены и перегородки — из силикатного кирпича. Цоколь облицован керамогранитной плиткой, устойчивой к внешним воздействиям. Межэтажное перекрытие выполнено монолитным, чердачное — по деревянным балкам. Перемычки — сборные железобетонные, лестница — железобетонная.Архитектурный облик дома завершает крыша с уклоном 40,47°, покрытая металлочерепицей. Выразительная геометрия кровли подчёркивает мансардный характер проекта и формирует динамичный силуэт. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения входной зоны и террасы выполнены из дерева, добавляя фасадам тёплый архитектурный акцент.Проект подойдёт тем, кто ищет:— вместительный дом площадью около 280 м²;— проект с мансардным этажом и подвалом;— дом с шестью спальнями;— функциональное решение для большой семьи.Проект сочетает продуманную планировку, конструктивную надёжность и выразительную архитектуру, формируя комфортный и практичный дом для постоянного проживания.Все указанные материалы могут быть заменены на необходимые.Расшифровка названия проекта 009-278-1МП: порядковый номер проекта 9, общая площадь 278 квадратных метров, 1 полноценный этаж, наличие мансардного этажа, наличие подвала.
Характеристики
Этажность
1
Жилая площадь м2
178
Общая площадь м2
278.53
Габариты
16.1x17.12
Спальни
6
Санузлы
3
Фундамент
монолитный ленточный Проверенная технология, выдерживает большие нагрузки, долговечность 50+ лет. Цоколь 0.5 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом. Подвал 2.55 м Дополнительное пространство для хранения, котельной или мастерской без увеличения этажности.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки, утеплитель, облицовочный кирпич. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены силикатный кирпич. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля металлочерепица, уклон 40, 47°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад Облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
