Предзаказ
Описание
Проект дома 217 м² с мансардным этажом и террасойПроект представляет собой просторный жилой дом общей площадью 217,31 м², выполненный с мансардным этажом и рассчитанный на комфортное проживание семьи. Архитектура дома сочетает выразительный силуэт скатной кровли, крупный объём застройки и спокойные пропорции фасадов, формируя гармоничный облик загородного дома.Габариты здания 16,15 × 15,39 м позволяют реализовать удобную планировку с логичным зонированием пространств. В доме предусмотрены три спальни, а также просторная дневная зона с выходом на террасу (веранду), расширяющую жилое пространство и создающую комфортную зону отдыха на открытом воздухе. Отсутствие гаража и подвала делает проект более универсальным по размещению на участке.Объёмно-планировочная структура включает один основной этаж и мансардный уровень. Высота помещений первого этажа составляет 3 м, мансардного — от 1,8 до 3,5 м, что обеспечивает эффективное использование подкровельного пространства под жилые комнаты или дополнительные функциональные зоны. Общая высота дома — 9,32 м, цоколь приподнят на 1,2 м, усиливая архитектурную выразительность и защищая фасады от внешних воздействий.Конструктивную основу формирует монолитный ленточный фундамент. Наружные стены могут быть выполнены на выбор из газобетона, керамических блоков или кирпича с последующей отделкой штукатуркой и декоративным камнем. Такое сочетание материалов позволяет варьировать внешний облик дома — от классического до современного. Внутренние несущие стены также предусмотрены из альтернативных материалов на выбор, перегородки — из силикатного кирпича. Цоколь облицован декоративным камнем.Межэтажное перекрытие выполнено монолитным, чердачное — по деревянным балкам. Перемычки — сборные железобетонные. Лестница запроектирована в железобетонном исполнении, обеспечивая прочность и долговечность конструкции.Архитектурный образ дома завершает крыша с уклоном 29°, покрытая металлочерепицей. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения входной группы и террасы выполнены из дерева, добавляя фасадам тёплый и естественный акцент.Проект подойдёт тем, кто ищет:— дом площадью около 210–220 м²;— проект с мансардным этажом;— дом с террасой;— возможность выбора фасадных материалов и стилистики.Проект сочетает просторную планировку, конструктивную надёжность и гибкость архитектурных решений, формируя комфортный дом для постоянного проживания.Все указанные материалы могут быть заменены на необходимые.Расшифровка названия проекта 012-217-1М: порядковый номер проекте 12, общая площадь 217 квадратных метров, 1 полноценный этаж, наличие мансардного этажа.
Характеристики
Этажность
1
Жилая площадь м2
217.83
Общая площадь м2
217.31
Габариты
16.15x15.39
Спальни
3
Санузлы
3
Фундамент
монолитный ленточный Проверенная технология, выдерживает большие нагрузки, долговечность 50+ лет. Цоколь 1.2 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены на выбор: газобетон, керамические блоки, кирпич. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля металлочерепица, уклон 29°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад комбинированная (декоративная штукатурка, искусственный камень). Дышащий материал, скрывает мелкие неровности, легко ремонтируется локально. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
