Предзаказ
Описание
Проект двухэтажного дома 200 м² с террасой и кирпичным фасадомСовременный двухэтажный жилой дом общей площадью 200,37 м² — это практичное решение для комфортного семейного проживания. Архитектура проекта сочетает классическую геометрию объёмов, выразительную скатную кровлю и надёжную кирпичную облицовку фасадов.Габариты здания составляют 11,29 × 17,49 м, что позволило сформировать удобную и функциональную планировку. В доме предусмотрены три спальни, просторная дневная зона и терраса (веранда), создающая дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Отсутствие гаража или навеса делает проект компактнее и даёт больше гибкости в размещении на участке.Дом имеет два полноценных этажа без мансарды. Высота первого этажа — 3 м, второго — 2,9 м, что обеспечивает комфортный объём помещений и хорошую инсоляцию. Общая высота здания достигает 10,5 м, цоколь приподнят на 0,85 м, подчёркивая выразительность фасадов и защищая конструкции от внешних воздействий.Конструктивная схема основана на монолитном ленточном фундаменте. Наружные стены выполнены из газобетона с утеплением и облицовкой кирпичом — такое решение обеспечивает энергоэффективность, долговечность и респектабельный внешний вид. Внутренние несущие стены — из газобетонных блоков, перегородки — из силикатного кирпича. Цоколь облицован декоративным камнем, устойчивым к влаге и механическим нагрузкам.Межэтажное перекрытие — монолитное, чердачное — по деревянным балкам. Перемычки выполнены из газобетона. Лестница запроектирована в железобетонном исполнении, что гарантирует прочность и долговечность конструкции.Кровля скатная, с уклоном 30°, покрыта металлочерепицей. Карнизные свесы подшиты профлистом с полимерным покрытием. Ограждения входной группы, террасы и балконов выполнены из дерева, добавляя архитектуре тёплый натуральный акцент.Проект подойдёт тем, кто ищет:— двухэтажный дом площадью около 200 м²;— планировку с тремя спальнями;— дом с террасой без гаража;— надёжный кирпичный фасад в классической стилистике.Дом сочетает рациональную планировку, конструктивную надёжность и выразительный внешний облик, формируя комфортное пространство для постоянного проживания семьи.Все указанные материалы могут быть заменены на необходимые.Расшифровка названия проекта 015-200-2: порядковый номер проекте 15, общая площадь 200 квадратных метров, 2 полноценных этажа.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
169.36
Общая площадь м2
200.37
Габариты
11.29x17.49
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
монолитный ленточный Проверенная технология, выдерживает большие нагрузки, долговечность 50+ лет. Цоколь 0.85 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля металлочерепица, уклон 30°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
