Предзаказ
Описание
Проект двухэтажного дома 161 м² с террасой и комбинированной отделкойфасадаПроект представляет собой компактный и функциональный двухэтажный жилой домобщей площадью 161 м², рассчитанный на комфортное проживаниесемьи. Архитектура дома выполнена в современном сдержанном стиле, акомбинированная отделка фасада на основе декоративной штукатурки и акцентныхэлементов придаёт зданию аккуратный и актуальный внешний облик.Габариты дома 9,2 × 13,15 м позволяют эффективноиспользовать участок и сформировать чётко организованный жилой объём.Планировочное решение предусматривает три спальни, удобныеобщие зоны и террасу (веранду), связанную с внутренним пространством дома иориентированную на отдых на свежем воздухе. Отсутствие гаража и подвала делаетпроект универсальным и оптимальным по стоимости реализации.Дом запроектирован в два полноценных этажа с высотой помещений 2,9 мна первом уровне и 2,8 м на втором. Такие параметрыобеспечивают комфортные пропорции интерьеров и хорошее естественное освещение.Общая высота здания составляет 8,67 м, цоколь приподнят на 0,55м, что повышает защиту фасада и подчёркивает аккуратную посадку домана участке.Конструктивную основу формирует свайно-ростверковый фундамент,подходящий для различных типов грунтов. Наружные стены выполнены изгазобетонных блоков с отделкой декоративной штукатуркой, внутренние несущиестены и перегородки — также из газобетона. Цоколь облицован керамогранитнойплиткой, устойчивой к влаге и механическим воздействиям. Межэтажное перекрытиевыполнено в виде монолитной плиты, чердачное — по деревянным балкам. Перемычки— монолитные, индивидуального изготовления. Лестница запроектирована вмонолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает крыша с уклоном 23°,покрытая металлочерепицей. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием,ограждения террасы выполнены из дерева, добавляя фасадам тёплый и уютныйакцент.Проект подойдёт тем, кто ищет:— двухэтажный дом площадью около 160 м²;— проект с тремя спальнями и террасой;— дом с комбинированной отделкой фасада;— современное и практичное решение для постоянного проживания.Проект сочетает продуманную планировку, надёжные конструктивные решения илаконичную архитектуру, формируя удобный и эстетически сбалансированный дом дляжизни.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
123.92
Общая площадь м2
161
Габариты
9.2x13.15
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
свайно-ростверковый Надёжное основание, устойчивость на любых грунтах, защита от трещин и просадок. Цоколь 0.55 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля металлочерепица, уклон 23°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад декоративная штукатурка. Дышащий материал, скрывает мелкие неровности, легко ремонтируется локально. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
