Предзаказ
Описание
Проект двухэтажного дома 214 м² с гаражом, террасой и фасадом изклассического кирпичаПроект представляет собой современный двухэтажный жилой дом общей площадью 214м², рассчитанный на комфортное проживание семьи. Архитектура домавыполнена в сдержанном классическом стиле, а фасад, отделанный облицовочнымкирпичом традиционного оттенка, придаёт зданию тёплый, основательный и вневремени актуальный облик.Габариты дома 15,7 × 14,92 м формируют гармоничный ипропорциональный объём, позволяя рационально использовать участок.Планировочное решение предусматривает три спальни, просторныеобщие зоны, террасу и встроенный гараж, органично включённый в архитектуру домаи обеспечивающий высокий уровень повседневного комфорта. Отсутствие подвалаупрощает реализацию проекта и оптимизирует строительные затраты.Дом запроектирован в два полноценных этажа с высотой помещений 2,95м на каждом уровне, что обеспечивает комфортные пропорции интерьеров ихорошее естественное освещение. Общая высота здания составляет 10,2 м,цоколь приподнят на 0,3 м, обеспечивая защиту фасада иподчёркивая аккуратный архитектурный силуэт дома.Конструктивную основу дома формирует монолитная фундаментная плита. Наружныестены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой классическим кирпичом, внутренниенесущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь отделан керамогранитнойплиткой, устойчивой к влаге и механическим воздействиям. Межэтажное перекрытиевыполнено в виде монолитной плиты, перемычки — монолитные, индивидуальногоизготовления. Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечиваянадёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает крыша с уклоном 35°,покрытая гибкой черепицей. Такое кровельное решение формирует выразительный иодновременно сдержанный силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимернымпокрытием, ограждения крыльца и террасы выполнены из дерева, добавляя тёплыйакцент кирпичному фасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— двухэтажный дом площадью около 210–215 м²;— проект с гаражом и террасой;— дом с фасадом из классического кирпича;— надёжное и функциональное решение для постоянного проживания.Проект сочетает продуманную планировку, долговечные конструктивные решения испокойную архитектуру, формируя комфортный и основательный дом для жизни.Расшифровка названия проекта 094-216-2Г: порядковый номер проекте 94, общая площадь 216 квадратных метров, 2 полноценных этажа, наличие гаража.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
188
Общая площадь м2
216
Габариты
15.7x14.92
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
монолитная ЖБ плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0.3 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля гибкая черепица, уклон 35°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
