Предзаказ
Описание
Проект дома 523 м² в стиле модерн с мансардным этажомПроект представляет собой масштабный жилой дом общей площадью 523 м²,выполненный в стиле модерн и ориентированный на комфортноепроживание семьи. Архитектура дома отличается выразительной пластикой объёмов,динамичной кровлей и сочетанием гладких и фактурных поверхностей, формируясовременный и статусный внешний облик.Габариты дома 20,31 × 18,9 м позволяют создать просторный,хорошо сбалансированный жилой объём с чётким функциональным зонированием.Планировочное решение предусматривает четыре спальни, большиеобщественные пространства и мансардный уровень, расширяющий функциональныевозможности дома. Отсутствие гаража, подвала и террасы подчёркиваетархитектурную целостность проекта и делает акцент на внутреннем пространстве.Дом запроектирован в два полноценных этажа с мансардным уровнем. Высотапомещений первого этажа составляет 3,9 м, второго — 3,0м, что формирует ощущение простора и премиальные пропорции интерьеров.Мансардный этаж имеет переменную высоту от 1,1 до 3,0 м,позволяя гибко использовать пространство под различные сценарии. Общая высотаздания достигает 13,9 м, цоколь имеет переменную высоту от 0,45до 1,05 м, подчёркивая рельефность фасадов.Конструктивную основу дома формирует монолитный ленточный фундамент.Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с комбинированной отделкойклинкерной плиткой и декоративной штукатуркой, что создаёт выразительныйконтраст материалов и подчёркивает современный характер архитектуры. Внутренниенесущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь отделан керамогранитнойплиткой, устойчивой к внешним воздействиям. Межэтажные перекрытия выполнены в видемонолитных плит, перемычки — монолитные, индивидуального изготовления. Лестницазапроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечностьконструкции.Архитектурный образ дома завершает кровля сложной формы с уклоном 30°,покрытая мягкой черепицей. Такое решение подчёркивает динамику силуэта ихарактерную для стиля модерн игру линий и объёмов. Карнизы подшиты профлистом сполимерным покрытием, ограждения балконов и входных групп выполнены из металла,аккуратно дополняя современный облик дома.Проект подойдёт тем, кто ищет:— дом в стиле модерн с выразительной архитектурой;— масштабный проект площадью более 500 м²;— дом с мансардным этажом и высокими потолками;— статусное решение для индивидуального строительства.Проект сочетает архитектурную выразительность, продуманную планировку исовременные конструктивные решения, формируя комфортный и представительный домдля жизни.Расшифровка названия проекта 099-523-2М: порядковый номер проекта 99, общая площадь 523 квадратных метра, 2 полноценных этажа, наличие мансарды.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
264.5
Общая площадь м2
523
Габариты
20.3x18.84
Спальни
4
Санузлы
3
Фундамент
монолитный ленточный Проверенная технология, выдерживает большие нагрузки, долговечность 50+ лет. Цоколь 1.05 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки/керамический кирпич. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля гибкая черепица, уклон 30°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад клинкерная плитка, декоративная штукатурка. Дышащий материал, скрывает мелкие неровности, легко ремонтируется локально. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
