Предзаказ
Описание
Проект углового дома с мансардой 245,84 м² с гаражом и террасойПросторный жилой дом общей площадью 245,84 м² — это современный проект для семьи, ценящей комфорт, функциональность и надёжные конструктивные решения. Дом сочетает полноценный первый этаж и мансардный уровень, что позволяет рационально использовать площадь без излишней высоты здания.Габариты строения составляют 16,1 × 18,25 м, благодаря чему планировка остаётся удобной и логичной. В доме предусмотрены три спальни, просторная дневная зона и выход на террасу, создающую дополнительное пространство для отдыха. Проект дополнен встроенным гаражом, что делает эксплуатацию дома максимально удобной в любое время года.Высота первого этажа — 2,85 м, мансардного — от 1,75 до 2,85 м, что обеспечивает комфортную геометрию помещений второго уровня. Общая высота дома — 6,65 м, цоколь высотой 0,2 м облицован клинкерным кирпичом, подчёркивающим архитектурную выразительность основания.Конструктивная схема основана на монолитной фундаментной плите, гарантирующей устойчивость и долговечность. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой кирпичом — решение, сочетающее энергоэффективность и классический внешний вид.Внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона.Междуэтажное перекрытие — монолитное, что повышает жёсткость конструкции и улучшает звукоизоляцию. Лестница выполнена в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность. Проёмы усилены монолитными перемычками.Кровля скатная, с уклоном 30°, покрыта гибкой черепицей. Карнизные свесы подшиты профлистом с полимерным покрытием. Ограждения входных групп и террасы выполнены из металла и стекла, придавая фасаду современный акцент.Проект подойдёт тем, кто ищет:— дом с мансардой площадью около 250 м²;— планировку с тремя спальнями;— дом с гаражом и террасой;— сочетание классической кирпичной облицовки и современных конструктивных решений.Дом объединяет простор, продуманную планировку и долговечные материалы, формируя комфортное пространство для постоянного проживания.Все указанные материалы могут быть заменены на необходимые. Расшифровка названия проекта: 240-246-1МГ: порядковый номер проекта 240, общая площадь 246 квадратных метров, 1 полноценный этаж, наличие мансардного этажа.
Характеристики
Этажность
1
Жилая площадь м2
229.7
Общая площадь м2
245.84
Габариты
16.1x18.25
Спальни
3
Санузлы
1
Фундамент
монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0.2 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены Газобетонные блоки, 400. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены Газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия Монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля Гибкая черепица, уклон 30°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
