Предзаказ
Описание
Проект двухэтажного дома 161 м² с террасой и фасадом из классическогокирпичаПроект представляет собой компактный и функциональный двухэтажный жилой домобщей площадью 161 м², рассчитанный на комфортное проживаниесемьи. Архитектура дома выполнена в сдержанном классическом стиле, а фасад,отделанный облицовочным кирпичом традиционного оттенка, придаёт зданию тёплый,основательный и вне времени актуальный облик.Габариты дома 9,2 × 13,15 м позволяют эффективноиспользовать участок и сформировать аккуратный, хорошо сбалансированный жилойобъём. Планировочное решение предусматривает три спальни,удобные общие зоны и террасу (веранду), логично связанную с внутреннимпространством и предназначенную для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие гаражаи подвала делает проект универсальным и оптимальным по затратам.Дом запроектирован в два полноценных этажа с высотой помещений 2,9 мна первом уровне и 2,8 м на втором, что обеспечиваеткомфортные пропорции интерьеров и хорошее естественное освещение. Общая высотаздания составляет 8,67 м, цоколь приподнят на 0,55 м,обеспечивая защиту фасада и подчёркивая аккуратный архитектурный силуэт дома.Конструктивную основу формирует монолитная фундаментная плита. Наружныестены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой классическим кирпичом,внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь отделанкерамогранитной плиткой, устойчивой к влаге и механическим воздействиям.Межэтажные перекрытия выполнены в виде монолитной плиты, чердачное перекрытие —по деревянным балкам. Перемычки — монолитные, индивидуального изготовления.Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность идолговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает крыша с уклоном 23°,покрытая металлочерепицей. Такое кровельное решение формирует спокойный игармоничный силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием,ограждения террасы выполнены из дерева, добавляя тёплый акцент кирпичномуфасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— двухэтажный дом площадью около 160 м²;— проект с тремя спальнями и террасой;— дом с фасадом из классического кирпича;— надёжное и функциональное решение для постоянного проживания.Проект сочетает продуманную планировку, долговечные конструктивные решения испокойную архитектуру, формируя комфортный дом для жизни. Все указанные материалы могут быть заменены на необходимые. Расшифровка названия проекта: 377-161-2: порядковый номер проекта 377, общая площадь 161 квадратный метр, 2 полноценных этажа.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
123.92
Общая площадь м2
161
Габариты
9.2x13.15
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0.55 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетон. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля металлочерепица, уклон 23°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
