Предзаказ
Описание
Проект представляет собой просторный жилой дом общей площадью 194,17 м² с мансардным этажом, рассчитанный на комфортное проживание семьи. Архитектура дома выполнена в спокойном современном стиле, а лаконичные формы и выразительная двухскатная кровля формируют аккуратный и сбалансированный внешний облик, подходящий для загородной застройки.Габариты дома 14,45 × 11,43 м позволяют рационально использовать участок и организовать удобную планировку с чётким функциональным зонированием. В доме предусмотрены три спальни, что делает проект оптимальным для семейного проживания. Терраса (веранда) логично связана с жилыми помещениями и расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие гаража и подвала упрощает реализацию проекта и позволяет сосредоточиться на жилом пространстве.Первый этаж запроектирован с увеличенной высотой потолков 3,15 м, что создаёт ощущение простора и хорошее естественное освещение. Мансардный этаж имеет переменную высоту — от 1,8 до 3,15 м, позволяя эффективно использовать пространство под скатами крыши. Общая высота дома составляет 8,7 м, цоколь приподнят на 0,35 м, обеспечивая защиту фасада и подчёркивая архитектурные пропорции здания.Конструктивную основу дома формирует монолитная железобетонная плита фундамента. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовочным кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь отделан искусственным камнем, устойчивым к влаге и механическим воздействиям. Межэтажное перекрытие выполнено монолитным, перемычки — монолитные, индивидуального изготовления. Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает двухскатная крыша с уклоном 30°, покрытая металлочерепицей. Такое кровельное решение формирует аккуратный и завершённый силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из дерева, добавляя дому тёплый и уютный акцент.Проект подойдёт тем, кто ищет:— дом с мансардным этажом площадью около 190–200 м²;— проект с тремя спальнями и террасой;— просторное решение для семейного проживания;— дом с кирпичным фасадом и классической двухскатной крышей.Проект сочетает продуманную планировку, надёжные конструктивные решения и спокойную архитектуру, формируя комфортный и функциональный дом для жизни за городом.
Характеристики
Этажность
1
Жилая площадь м2
148.2
Общая площадь м2
194.17
Габариты
14.45x11.43
Спальни
3
Санузлы
3
Фундамент
монолитная ЖБ плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,35 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля металлочерепица, уклон 30°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
