Предзаказ
Описание
Проект представляет собой современный двухэтажный жилой дом общей площадью 219 м², рассчитанный на комфортное постоянное проживание семьи. Архитектура дома построена на чётких пропорциях и сдержанных формах, а кирпичный фасад формирует солидный и долговечный внешний облик, подходящий как для городской, так и для загородной застройки.Габариты дома 16,7 × 14,04 м позволяют рационально использовать участок и разместить полноценный жилой объём с интегрированным гаражом. Планировка предусматривает три спальни, просторные общие зоны, террасу и гараж, органично включённый в архитектуру дома и обеспечивающий удобство повседневной эксплуатации. Отсутствие подвала упрощает реализацию проекта и делает конструктив более экономичным.Дом запроектирован в два полноценных этажа с высотой потолков 3,0 м на каждом уровне, что создаёт ощущение простора и обеспечивает комфортные пропорции помещений. Общая высота здания составляет 10,1 м, цоколь приподнят на 0,55 м, обеспечивая защиту фасада и подчёркивая архитектурную выразительность дома.Конструктивную основу дома формирует монолитная фундаментная плита. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовочным кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь отделан керамогранитной плиткой, устойчивой к влаге и механическим воздействиям. Межэтажные и чердачные перекрытия выполнены в виде монолитных плит, перемычки — монолитные, индивидуального изготовления. Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает комбинированная крыша с уклоном 29°, покрытая гибкой черепицей. Такое кровельное решение формирует выразительный и завершённый силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из металла, добавляя современный акцент строгому кирпичному фасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— двухэтажный дом площадью около 215–220 м²;— проект с гаражом и террасой;— дом с тремя спальнями и высокими потолками;— надёжное и функциональное решение для постоянного проживания.Проект сочетает продуманную планировку, современные конструктивные решения и спокойную архитектуру, формируя комфортный дом для жизни.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
214
Общая площадь м2
219
Габариты
16.7x14.04
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,55 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитная плита перекрытия. Быстрый монтаж, высокая несущая способность, пожаробезопасность. Кровля гибкая черепица, уклон 29°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
