Предзаказ
Описание
Проект представляет собой компактный жилой дом общей площадью 108,21 м² с мансардным этажом, рассчитанный на комфортное проживание семьи. Архитектура дома выполнена в сдержанном современном стиле, а фасад из тёмного облицовочного кирпича придаёт зданию выразительный и основательный облик, подчёркивая чёткую геометрию и пропорции дома.Габариты дома 8,24 × 9,7 м позволяют рационально использовать участок и разместить функциональный жилой объём при небольшой площади застройки. Планировочное решение предусматривает четыре спальни, что делает проект удобным для семьи с детьми или для размещения гостевых комнат. Терраса (веранда) логично связана с жилыми помещениями и расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие гаража и подвала упрощает реализацию проекта и снижает затраты на строительство.Первый этаж запроектирован с высотой потолков 2,8 м, обеспечивая комфортные пропорции помещений. Мансардный этаж имеет переменную высоту — от 1,73 до 2,8 м, что позволяет эффективно использовать пространство под скатами кровли. Общая высота дома составляет 9,09 м, цоколь приподнят на 0,81 м, обеспечивая защиту фасада и подчёркивая архитектурный силуэт здания.Конструктивную основу дома формирует сборный ленточный фундамент из ФБС. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой тёмным кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из силикатного кирпича. Цоколь отделан декоративным камнем, устойчивым к влаге и механическим воздействиям. Межэтажные перекрытия выполнены из сборных пустотных плит, перемычки — сборные железобетонные. Лестница запроектирована в железобетонном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает двухскатная крыша с уклоном 40°, покрытая металлочерепицей. Такое кровельное решение подчёркивает характер мансардного этажа и формирует выразительный силуэт дома. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из дерева, добавляя тёплый контраст строгому тёмному фасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— компактный дом с мансардным этажом площадью около 110 м²;— проект с четырьмя спальнями и террасой;— дом с фасадом из тёмного кирпича и выразительной кровлей;— практичное решение для семейного проживания.Проект сочетает продуманную планировку, надёжные конструктивные решения и выразительную архитектуру, формируя комфортный и функциональный дом для жизни за городом.
Характеристики
Этажность
1
Жилая площадь м2
78.67
Общая площадь м2
108.21
Габариты
8.24x9.7
Спальни
4
Санузлы
2
Фундамент
сборный ленточный (ФБС) Проверенная технология, выдерживает большие нагрузки, долговечность 50+ лет. Цоколь 0.81 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены силикатный кирпич. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Кровля металлочерепица, уклон 40°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
