Предзаказ
Описание
Проект представляет собой жилой дом общей площадью 188 м² с мансардным этажом, рассчитанный на комфортное постоянное проживание семьи. Архитектура дома выполнена в сдержанном классическом стиле, а фасад из облицовочного кирпича традиционного оттенка придаёт зданию тёплый, основательный и вне времени актуальный облик.Компактные габариты дома 11,2 × 11,2 м позволяют эффективно использовать участок и сформировать сбалансированный жилой объём. Планировочное решение предусматривает три спальни и функциональные общие зоны, удобно распределённые между первым и мансардным уровнями. Отсутствие гаража, подвала и террасы делает проект более универсальным и упрощает реализацию.Первый этаж запроектирован с высотой потолков 3,0 м, что обеспечивает комфортные пропорции помещений и хорошее естественное освещение. Мансардный этаж также имеет полноценную высоту 3,0 м, что позволяет эффективно использовать всё жилое пространство. Общая высота дома составляет 9,8 м, цоколь приподнят на 0,6 м, обеспечивая защиту фасада и подчёркивая архитектурную выразительность здания.Конструктивную основу дома формирует монолитная фундаментная плита. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой классическим кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь отделан керамогранитной плиткой, устойчивой к влаге и механическим воздействиям. Межэтажные перекрытия выполнены в виде монолитных плит. Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает многоскатная крыша с крутым уклоном 40°, покрытая гибкой черепицей. Такое кровельное решение формирует выразительный силуэт и подчёркивает классический характер дома. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения входной группы выполнены из металла, аккуратно дополняя кирпичный фасад.Проект подойдёт тем, кто ищет:— дом с мансардным этажом площадью около 185–190 м²;— проект с тремя спальнями;— дом с фасадом из кирпича классического цвета;— компактное и надёжное решение для постоянного проживания.Проект сочетает продуманную планировку, долговечные конструктивные решения и классическую архитектуру, формируя комфортный дом для жизни.
Характеристики
Этажность
1
Жилая площадь м2
135.5
Общая площадь м2
188
Габариты
11.2x11.2
Спальни
3
Санузлы
3
Фундамент
Монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0.6 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитные плиты перекрытия. Быстрый монтаж, высокая несущая способность, пожаробезопасность. Кровля гибкая черепица, уклон 40°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
