Предзаказ
Описание
Проект представляет собой просторный двухэтажный жилой дом общей площадью 293 м², рассчитанный на комфортное проживание семьи и отвечающий требованиям современного загородного дома повышенного уровня. Архитектура выполнена в сдержанном классико-современном стиле, а кирпичный фасад подчёркивает основательность, долговечность и статус проекта.Габариты дома 17,51 × 17,28 м формируют внушительный, но гармоничный объём, позволяя рационально использовать участок и создать удобную планировку с чётким функциональным зонированием. В доме предусмотрены три спальни, просторные общие зоны, терраса (веранда) и встроенный гараж, логично интегрированный в общий архитектурный объём и обеспечивающий высокий уровень повседневного комфорта.Дом запроектирован в два полноценных этажа с высотой помещений 2,9 м на каждом уровне, что создаёт ощущение простора и правильные пропорции интерьеров. Общая высота здания составляет 9,39 м, цоколь приподнят на 0,37 м, обеспечивая защиту фасада и подчёркивая архитектурный силуэт дома.Конструктивную основу формирует монолитная фундаментная плита. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовочным кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь отделан декоративным камнем, устойчивым к влаге и механическим воздействиям. Межэтажные и чердачные перекрытия выполнены в виде монолитных плит, перемычки — монолитные, индивидуального изготовления. Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает вальмовая крыша с уклоном 25°, покрытая мягкой черепицей. Такое решение формирует аккуратный, завершённый и респектабельный силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и террасы выполнены из дерева, добавляя тёплый контраст строгому кирпичному фасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— просторный двухэтажный дом площадью около 290–300 м²;— проект с гаражом и террасой;— дом с тремя спальнями и большими общими пространствами;— основательное и статусное решение для постоянного проживания.Проект сочетает масштабную, продуманную планировку, надёжные конструктивные решения и спокойную архитектуру, формируя комфортный и представительный дом для жизни за городом.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
308.8
Общая площадь м2
293
Габариты
17.51x17.28
Спальни
3
Санузлы
3
Фундамент
Млнлитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,37 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля мягкая черепица, уклон 25°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
