Предзаказ
Описание
Этот проект — современный двухэтажный жилой дом площадью 213,3 м², рассчитанный на комфортное проживание большой семьи. Архитектура дома сочетает лаконичные формы и практичные решения, а фасады с облицовочным кирпичом придают зданию аккуратный, солидный и долговечный внешний вид.Габариты дома 11,4 × 17,6 м обеспечивают компактную посадку на участке при сохранении полноценной внутренней планировки. В проекте предусмотрено пять спален, что делает дом удобным для семьи с детьми или для проживания нескольких поколений. Общественные и приватные зоны логично разделены, а веранда расширяет жилое пространство и создаёт дополнительное место для отдыха на свежем воздухе.Дом выполнен в два этажа без мансардного уровня. Высота потолков первого этажа составляет 3 м, что формирует ощущение простора и хорошую освещённость помещений. Общая высота здания — 8,45 м, цоколь приподнят на 0,35 м, что положительно влияет на эксплуатационные характеристики фасада.Конструктивную основу проекта составляет монолитная фундаментная плита. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь облицован клинкерным кирпичом, устойчивым к механическим воздействиям и влаге. Межэтажное перекрытие — монолитное, что обеспечивает жёсткость конструкции и надёжную звукоизоляцию. Лестница также выполнена из монолита.Архитектурный образ дома завершает вальмовая крыша с уклоном 25°, покрытая гибкой черепицей, которая подчёркивает аккуратную геометрию объёма и обеспечивает долговечность кровли. Карнизы отделаны профлистом с полимерным покрытием, а ограждения крыльца и веранды выполнены из металла и стекла, добавляя современный акцент экстерьеру.Проект подойдёт тем, кто ищет:• двухэтажный дом 200+ м² без мансарды;• дом с пятью спальнями;• проект с кирпичным фасадом и верандой;• надёжный дом на монолитной конструкции;• практичную архитектуру для постоянного проживания.Дом сочетает функциональную планировку, прочные конструктивные решения и сдержанный внешний облик, создавая комфортное и долговечное пространство для жизни.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
183.85
Общая площадь м2
213.3
Габариты
11.4x17.6
Спальни
5
Санузлы
2
Фундамент
монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,35 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия Монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля Гибкая черепица, уклон 25°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
