Предзаказ
Описание
Проект представляет собой жилой дом общей площадью 148,08 м² с мансардным этажом, рассчитанный на комфортное проживание семьи. Архитектура дома выполнена в сдержанном современном ключе, а фасад из серого облицовочного кирпича подчёркивает геометрию объёма и придаёт дому аккуратный, актуальный облик. Нейтральный оттенок кирпича делает проект универсальным для различных ландшафтных и архитектурных условий.Габариты дома 10,5 × 14,3 м позволяют рационально использовать участок и организовать удобную планировку. В доме предусмотрены четыре спальни, что делает проект подходящим для семьи с детьми или для размещения гостевой комнаты и кабинета. Терраса (веранда) логично связана с жилыми помещениями и расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие гаража и подвала упрощает реализацию проекта и снижает затраты на строительство.Первый этаж запроектирован с высотой потолков 2,9 м, обеспечивая комфортные пропорции помещений. Мансардный этаж имеет переменную высоту — от 1,5 до 2,7 м, что позволяет эффективно использовать пространство под скатами кровли. Общая высота дома составляет 12,24 м, цоколь приподнят на 0,5 м, обеспечивая дополнительную защиту фасада и подчёркивая архитектурную выразительность дома.Конструктивную основу формирует монолитная железобетонная плита фундамента. Наружные стены выполнены из газобетона с облицовкой серым кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетонных блоков. Цоколь облицован клинкерным кирпичом, устойчивым к влаге и механическим воздействиям. Межэтажное перекрытие выполнено монолитным, чердачное — по деревянным балкам. Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает комбинированная крыша с уклоном 35°, покрытая гибкой черепицей. Такое решение формирует выразительный силуэт и подчёркивает характер мансардного этажа. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из дерева, добавляя тёплый контраст строгому серому кирпичному фасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— дом с мансардным этажом площадью около 150 м²;— проект с четырьмя спальнями и террасой;— компактное решение для семейного проживания;— дом с фасадом из серого кирпича и выразительной крышей.
Характеристики
Этажность
1
Жилая площадь м2
140.8
Общая площадь м2
148.08
Габариты
10.5x14.3
Спальни
4
Санузлы
3
Фундамент
монолитная ЖБ плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,5 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетон. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля гибкая черепица, уклон 35°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад олицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
