Предзаказ
Описание
Проект представляет собой современный двухэтажный жилой дом общей площадью 181,65 м², рассчитанный на комфортное постоянное проживание семьи. Архитектура дома выполнена в сдержанном современном стиле, а фасад из серого облицовочного кирпича подчёркивает геометрию объёма и придаёт дому аккуратный, актуальный облик. Нейтральный оттенок кирпича делает проект универсальным и хорошо сочетаемым с различными ландшафтными решениями.Габариты дома 14,07 × 16,26 м позволяют рационально использовать участок и разместить полноценный жилой объём с интегрированным гаражом. Планировочное решение предусматривает три спальни, просторные общие зоны, террасу и гараж, логично включённый в архитектуру дома и обеспечивающий удобство повседневной эксплуатации. Отсутствие подвала упрощает реализацию проекта и оптимизирует строительные затраты.Дом запроектирован в два полноценных этажа с высотой помещений 3,0 м на каждом уровне, что формирует ощущение простора и комфорта. Общая высота здания составляет 9,4 м, цоколь приподнят на 0,87 м, обеспечивая дополнительную защиту фасада и подчёркивая архитектурную выразительность дома.Конструктивную основу дома формирует ленточный фундамент из блоков ФБС. Наружные стены выполнены из керамических блоков с облицовкой серым кирпичом, внутренние несущие стены — из керамических блоков, перегородки — из керамического кирпича. Цоколь отделан керамогранитной плиткой, устойчивой к влаге и механическим воздействиям. Межэтажное перекрытие выполнено в виде монолитной плиты, чердачное — по деревянным балкам. Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает вальмовая крыша с уклоном 25°, покрытая мягкой черепицей. Такое кровельное решение формирует аккуратный и завершённый силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из металла, добавляя современный акцент строгому кирпичному фасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— двухэтажный дом площадью около 180 м²;— проект с гаражом и террасой;— дом с фасадом из серого кирпича и вальмовой крышей;— функциональное и надёжное решение для постоянного проживания.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
177.4
Общая площадь м2
181.65
Габариты
14.07x16.26
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
ленточный из блоков фбс Проверенная технология, выдерживает большие нагрузки, долговечность 50+ лет. Цоколь 0,87 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены керамические блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Внутренние стены керамические блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитная плита перекрытия. Быстрый монтаж, высокая несущая способность, пожаробезопасность. Кровля мягкая черепица, уклон 25°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
