Предзаказ
Описание
Проект представляет собой просторный жилой дом общей площадью 225,95 м² с мансардным этажом, рассчитанный на комфортное проживание семьи. Архитектура дома выполнена в сдержанном современном стиле, а фасад со светлой декоративной штукатуркой формирует лёгкий и аккуратный внешний облик, визуально подчёркивая пропорции здания и делая дом более светлым и открытым.Габариты дома 10,55 × 13,1 м позволяют рационально использовать участок и организовать удобную планировку с чётким функциональным зонированием. В доме предусмотрены три спальни, просторные общие зоны и терраса, логично связанная с внутренним пространством и предназначенная для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие гаража и подвала упрощает реализацию проекта и позволяет сосредоточиться на жилой части дома.Первый этаж запроектирован с увеличенной высотой потолков 3,18 м, что создаёт ощущение простора и хорошее естественное освещение. Мансардный этаж имеет комфортную высоту в диапазоне 2,8–3,13 м, обеспечивая полноценное использование помещений под кровлей. Общая высота дома составляет 9,35 м, цоколь приподнят на 0,42 м, обеспечивая защиту фасада и подчёркивая архитектурные пропорции здания.Конструктивную основу дома формирует монолитная фундаментная плита. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с наружной отделкой светлой штукатуркой, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь отделан керамогранитной плиткой, устойчивой к влаге и механическим воздействиям. Межэтажное перекрытие выполнено монолитным, перемычки — монолитные, индивидуального изготовления. Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает двухскатная крыша с уклоном 25°, покрытая металлочерепицей. Такое кровельное решение формирует аккуратный и завершённый силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из металла, добавляя современные акценты светлому фасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— дом с мансардным этажом площадью около 220–230 м²;— проект с тремя спальнями и террасой;— дом со светлым оштукатуренным фасадом;— просторное и комфортное решение для семейного проживания.
Характеристики
Этажность
1
Жилая площадь м2
140.17
Общая площадь м2
225.95
Габариты
10.55x13.1
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,42 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля металлочерепица, уклон 25°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад декоративная штукатурка. Дышащий материал, скрывает мелкие неровности, легко ремонтируется локально. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
