Предзаказ
Описание
Проект представляет собой компактный жилой дом общей площадью 108,21 м² с мансардным этажом, рассчитанный на комфортное проживание семьи. Архитектура дома выполнена в сдержанном современном стиле, а фасад из светлой декоративной штукатурки придаёт зданию лёгкий и аккуратный облик, визуально подчёркивая пропорции и компактность дома.Габариты дома 8,24 × 9,7 м позволяют рационально использовать участок и сформировать функциональный жилой объём при небольшой площади застройки. Планировочное решение предусматривает четыре спальни, что делает проект удобным для семьи с детьми или для размещения гостевых комнат. Терраса (веранда) логично связана с жилыми помещениями и расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие гаража и подвала упрощает реализацию проекта и снижает затраты на строительство.Первый этаж запроектирован с высотой потолков 2,8 м, обеспечивая комфортные пропорции помещений. Мансардный этаж имеет переменную высоту — от 1,73 до 2,8 м, что позволяет эффективно использовать пространство под скатами кровли. Общая высота дома составляет 9,09 м, цоколь приподнят на 0,81 м, обеспечивая защиту фасада и подчёркивая архитектурный силуэт здания.Конструктивную основу дома формирует сборный ленточный фундамент из ФБС. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с наружной отделкой светлой штукатуркой, внутренние несущие стены и перегородки — из силикатного кирпича. Цоколь отделан декоративным камнем, устойчивым к влаге и механическим воздействиям. Межэтажные перекрытия выполнены из сборных пустотных плит, перемычки — сборные железобетонные. Лестница запроектирована в железобетонном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает двухскатная крыша с уклоном 40°, покрытая металлочерепицей. Такое кровельное решение подчёркивает характер мансардного этажа и формирует выразительный силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из дерева, добавляя тёплые акценты светлому фасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— компактный дом с мансардным этажом площадью около 110 м²;— проект с четырьмя спальнями и террасой;— дом со светлым оштукатуренным фасадом;— практичное решение для семейного проживания.
Характеристики
Этажность
1
Жилая площадь м2
78.67
Общая площадь м2
108.21
Габариты
8.24x9.7
Спальни
4
Санузлы
2
Фундамент
сборный ленточный (ФБС) Проверенная технология, выдерживает большие нагрузки, долговечность 50+ лет. Цоколь 0,81 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены силикатный кирпич. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия сборные пустотные плиты. Быстрый монтаж, высокая несущая способность, пожаробезопасность. Кровля металлочерепица, уклон 40°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад декоративная штукатурка. Дышащий материал, скрывает мелкие неровности, легко ремонтируется локально. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
