Предзаказ
Описание
Проект представляет собой компактный двухэтажный жилой дом общей площадью 148,31 м², рассчитанный на комфортное проживание семьи. Архитектура дома выполнена в сдержанном современном стиле, а фасад из серого облицовочного кирпича подчёркивает чёткую геометрию здания и придаёт дому аккуратный, актуальный облик. Нейтральный оттенок кирпича делает проект универсальным для различных ландшафтных и градостроительных условий.Габариты дома 10 × 12,33 м позволяют рационально использовать площадь участка и разместить полноценный двухэтажный объём без избыточной площади застройки. Планировочное решение ориентировано на функциональность: в доме предусмотрены три спальни, удобное разделение жилых и приватных зон по этажам и логичная внутренняя связь помещений. Отсутствие подвала, гаража и террасы делает проект простым в реализации и понятным с точки зрения эксплуатации.Дом запроектирован в два полноценных этажа с комфортной высотой помещений: 2,95 м на первом и 2,9 м на втором этаже. Общая высота здания составляет 10,1 м, цоколь приподнят на 0,575 м, что обеспечивает дополнительную защиту фасада и подчёркивает архитектурные пропорции дома.Конструктивную основу формирует монолитная фундаментная плита. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой серым кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь облицован клинкерным кирпичом, устойчивым к влаге и механическим воздействиям. Межэтажные перекрытия выполнены монолитными, чердачное перекрытие — деревянное. Внутренняя лестница запроектирована монолитной, обеспечивая жёсткость и долговечность конструкции.Архитектурный облик дома завершает вальмовая крыша с уклоном 30°, покрытая металлочерепицей. Такое решение формирует сбалансированный и завершённый силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из металла и стекла, добавляя лёгкий современный акцент строгому кирпичному фасаду.Проект подойдёт тем, кто ищет:— двухэтажный дом площадью около 150 м²;— компактное решение для участка с ограниченной площадью застройки;— проект с тремя спальнями и чётким функциональным зонированием;— дом с фасадом из серого кирпича и вальмовой крышей.Проект сочетает рациональную архитектуру, надёжные конструктивные решения и продуманную планировку, формируя удобный и долговечный дом для постоянного проживания.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
106.92
Общая площадь м2
148.13
Габариты
10x12.33
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,575 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитная плита. Быстрый монтаж, высокая несущая способность, пожаробезопасность. Кровля металлочерепица, уклон 30°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
