Предзаказ
Описание
Этот проект — современный двухэтажный жилой дом площадью 213,3 м², выполненный в выразительной архитектуре с фасадом из чёрного облицовочного кирпича. Тёмный кирпич придаёт дому строгий, статусный характер, подчёркивает геометрию объёма и делает здание визуально цельным и эффектным.Габариты дома 11,4 × 17,6 м позволяют рационально разместить здание на участке, сохранив удобную и функциональную планировку. В доме предусмотрено пять спален, что делает проект подходящим для большой семьи. Планировочная структура выстроена логично: жилые и общественные зоны разделены, а веранда служит естественным продолжением внутренних пространств и зоной отдыха на открытом воздухе.Дом запроектирован в два полноценных этажа без мансарды. Высота потолков первого этажа составляет 3 м, что формирует ощущение простора и наполняет помещения естественным светом. Общая высота здания — 8,45 м, цоколь приподнят на 0,35 м, что положительно сказывается на долговечности фасада и комфорте эксплуатации.Конструктивную основу дома образует монолитная фундаментная плита, обеспечивающая надёжность и устойчивость здания. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой чёрным кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь облицован клинкерным кирпичом, устойчивым к влаге и механическим нагрузкам. Межэтажное перекрытие и лестница — монолитные, что повышает жёсткость конструкции и акустический комфорт.Архитектурный облик дома завершает вальмовая крыша с уклоном 25°, покрытая гибкой черепицей. Карнизные свесы отделаны профлистом с полимерным покрытием, а ограждения веранды выполнены из металла и стекла, что подчёркивает современный характер проекта и эффектно контрастирует с тёмным кирпичным фасадом.Проект подойдёт тем, кто ищет:• современный дом с чёрным кирпичом на фасаде;• двухэтажный дом 200+ м² без мансарды;• проект с пятью спальнями;• архитектуру с выразительным и статусным обликом;• надёжный дом для постоянного проживания.Дом сочетает монументальность тёмного кирпичного фасада, продуманную планировку и современные конструктивные решения, создавая эффектное и комфортное пространство для жизни.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
183.85
Общая площадь м2
213.3
Габариты
11.4x17.6
Спальни
5
Санузлы
2
Фундамент
монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,35 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетонные блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия газобетонные блоки. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля Гибкая черепица, уклон 25°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
