Предзаказ
Описание
Этот проект представляет собой современный загородный дом площадью 201,9 м², выполненный в сдержанной архитектуре с использованием серого облицовочного кирпича. Нейтральный оттенок фасада придаёт дому строгий, актуальный облик и подчёркивает геометрию здания, делая его универсальным для различных типов застройки.Компактные габариты 13,94 × 11,21 м позволяют рационально разместить дом на участке, сохранив при этом комфортную внутреннюю планировку. В проекте предусмотрены три спальни, два санузла, просторные жилые зоны и встроенный гараж. Ключевой особенностью дома является зимний сад на полуторном уровне, который наполняет интерьер естественным светом и создаёт эффект визуальной глубины пространства.Дом выполнен в два этажа без мансарды. Высота потолков на первом уровне составляет 2,61–2,86 м, на втором — 2,92 м, что обеспечивает комфортные пропорции жилых помещений. Общая высота здания — 8,98 м, цоколь поднят на 0,6 м, что улучшает защиту фасада и подчёркивает архитектурную устойчивость дома.Основу конструкции формирует монолитная фундаментная плита. Наружные стены выполнены из керамических блоков с облицовкой серым кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из полнотелого керамического кирпича. Цоколь облицован клинкерным кирпичом, устойчивым к влаге и перепадам температур. Межэтажные перекрытия выполнены из пустотных плит, лестница — индивидуального изготовления, перемычки — монолитные.Завершает архитектурный образ комбинированная крыша с уклоном 25°, покрытая гибкой черепицей. Карнизы отделаны профлистом с полимерным покрытием, а ограждения входной группы и остеклённых зон выполнены из металла и стекла, подчёркивая современный характер дома.Проект подойдёт тем, кто ищет:• дом с фасадом из серого кирпича;• современный проект с зимним садом;• двухэтажный дом около 200 м² для семьи;• сдержанную архитектуру с акцентом на материалы;• надёжный и долговечный дом для постоянного проживания.Проект сочетает спокойную эстетику серого кирпича, функциональную планировку и современные конструктивные решения, формируя комфортное и актуальное жилое пространство.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
146.32
Общая площадь м2
201.93
Габариты
13.94x11.21
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
Монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,6 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены Керамические блоки. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Внутренние стены Кирпич керамический полнотелый. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия Пустотные плиты перекрытия. Быстрый монтаж, высокая несущая способность, пожаробезопасность. Кровля Гибкая черепица, уклон 25°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
