Предзаказ
Описание
Современный двухэтажный дом площадью 200,37 м² сочетает рациональную планировку и выразительную архитектуру. Фасад выполнен из серого облицовочного кирпича, который придаёт дому строгий и современный характер, подчёркивая геометрию здания и делая его внешний облик сдержанным и элегантным.Габариты дома составляют 11,29 × 17,49 м. Планировочное решение позволяет удобно разделить пространство на общественную и приватную зоны. На первом этаже располагается гостиная, объединённая с кухней и столовой, формируя просторную дневную зону для отдыха и семейных встреч. Из этой части дома предусмотрен выход на крытую террасу, которая становится комфортным продолжением жилого пространства.Второй этаж предназначен для приватной части дома. Здесь расположены три спальни, обеспечивающие комфортное проживание для семьи. Такое решение позволяет сохранить спокойную атмосферу в жилых комнатах и отделить их от активной зоны первого этажа.Высота первого этажа составляет 3 м, второго — 2,9 м, благодаря чему помещения имеют комфортный объём и хорошее естественное освещение. Общая высота дома достигает 10,5 м. Цоколь высотой 0,85 м облицован декоративным камнем, который подчёркивает основание здания и защищает его от внешних воздействий.Конструктивной основой здания служит монолитная фундаментная плита, обеспечивающая устойчивость и долговечность дома. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с утеплением и облицовкой серым кирпичом. Внутренние несущие стены выполнены из газобетонных блоков, а перегородки — из силикатного кирпича.Междуэтажное перекрытие выполнено монолитным, лестница между этажами также запроектирована в монолитном исполнении. Чердачное перекрытие выполнено по деревянным балкам.Кровля дома имеет уклон 30° и покрыта гибкой черепицей. Карнизные свесы подшиты профлистом с полимерным покрытием. Ограждения крылец и террасы выполнены из дерева, что добавляет архитектуре дома тёплый природный акцент.Проект подойдёт тем, кто ищет просторный двухэтажный дом с современной архитектурой, тремя спальнями и крытой террасой. Дом сочетает удобную планировку, надёжные конструктивные решения и выразительный фасад из серого кирпича.
Характеристики
Этажность
2
Жилая площадь м2
169.36
Общая площадь м2
200.37
Габариты
11.29x17.49
Спальни
3
Санузлы
2
Фундамент
монолитная фундаментная плита Меньше теплопотерь, нет мостиков холода, ниже счета за отопление. Цоколь 0,85 м Защита стен от влаги, снега и брызг; аккуратный вид, меньше ухода за фасадом.
Коробка
Наружные стены газобетон+утеплитель. Тёплые, монолитно-жёсткие, с высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. Комфортный микроклимат без сложных «слоёных» панелей. Внутренние стены газобетонные блоки. Жёсткость конструкции, возможность свободной планировки. Перекрытия монолитное перекрытие. Надёжность, хорошая звукоизоляция между этажами, ровный пол без прогибов. Кровля гибкая черепица, уклон 30°. Защита от протечек и наледи, нормальный водоотвод, меньше теплопотерь через крышу.
Наружная отделка
Фасад облицовочный кирпич. Вечная классика, не выгорает, не требует покраски, статусный внешний вид. Окна Окна ПВХ с двойным стеклопакетом. Тише в доме, теплее у окна, защита от сквозняков и конденсата. Крыльцо Бетонное основание + отделка. Тёплая натуральная эстетика входной группы, материалы легко обновлять. Водоотвод Организованный сток с крыши. Фасады и отмостка остаются чистыми, меньше сосулек и наледи — безопаснее.
Инженерия
Отопление Электрический котёл + радиаторы + тёплый пол. Чистая и бесшумная работа, точная регулировка по комнатам, комфорт «без батарей» в зоне зрения. Водоснабжение Лучевая разводка ХВС/ГВС с коллектором. Легко отключать и обслуживать отдельные помещения, нет перепадов давления. Канализация Разводка ∅110 мм + трапы. Отсутствие запахов и аварий, проще подключать внешнее оборудование. Электроснабжение Полная разводка по проекту, щит с автоматами, подрозетники. Все точки там, где нужно; не придётся штробить после отделки. Вентиляция Естественная вытяжка в санузлах + приточные клапаны. Удаляет влагу и запахи, свежий воздух без сквозняков, суше стены. Тёплый пол Водяной тёплый пол во всех помещениях. Равномерное тепло, свободные стены под мебель, комфортно босиком даже зимой. Закладные Выводы на 2 м от дома. Подключение происходит быстро и без вскрытия отделки; всё готово под внешние сети.
